林景蘭園：性價比太高！27000元/㎡起買到江北核心低密小高層

江北核心區(qū)房價漲了！剛剛領(lǐng)取銷許的某核心區(qū)項目均價3.3萬/㎡（含一樓躍層），平層價格達到3.6-3.89萬/㎡，這個價格不但高于之前核心區(qū)3.05萬/㎡的限價，更是接近河西南、魚嘴等區(qū)域。與該項目直線距離僅1公里的通宇·林景蘭園，27000元/㎡起即可買到江北核心低密小高層，在售約90㎡、95㎡、110㎡三房戶型，得房率85%以上，機會不多請珍惜！

一、江北新區(qū)CBD旁，離山僅700米。

通宇·林景蘭園，位于江蘇自貿(mào)區(qū)南京片區(qū)內(nèi)，緊靠江北新區(qū)CBD，地處長江隧道和揚子江隧道之間，速達河西和鼓樓；正對著規(guī)劃中的漢中西路過江隧道，未來直達新街口；周邊擁有10號線、在建的11號線和4號線二期以及規(guī)劃中的13號線地鐵環(huán)繞。與均價3.3萬/㎡的項目直線距離僅1公里，可享受同樣的核心區(qū)地段優(yōu)勢：首個國際健康城、約480萬方的CBD地下城、江北新區(qū)圖書館、美術(shù)館、市民中心、江北新區(qū)國際學(xué)校等高階配套迅速崛起，距離鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院僅約1.5公里，配套南工大實驗小學(xué)；同時可享浦口大道商圈的江北虹悅城（在建）、砂之船奧特萊斯（在建）、紅星美凱龍、慕斯薈、金盛田廣場等優(yōu)質(zhì)配套，5分鐘車程半徑內(nèi)可滿足所有生活所需。

通宇·林景蘭園還擁有老山森林一線景觀，離山只有700米，靠近佛手湖公園、象山湖公園、珍珠泉公園，與千萬級別墅為鄰，更適合改善型家庭居住。西鄰南京工業(yè)大學(xué)浦口校區(qū)，東側(cè)為江蘇警官學(xué)院，配套南工大實驗小學(xué)，高素質(zhì)人群匯聚之地，人文環(huán)境同樣優(yōu)越。

二、低密、11層、石材干掛小高層，85%以上高得房率。

1、容積率僅1.6，低密11層小高層。

通宇·林景蘭園共建設(shè)8棟11層小高層和10棟四聯(lián)排別墅，容積率僅1.6，綠地率超過35%，擁有超寬樓間距，將更多空間留給園林綠植生長，是目前在售的離核心區(qū)最近的低密山景小高層項目。而均價3.3萬/㎡項目的容積率為2.0，并不是純洋房社區(qū)，為高低搭配，且高層比例較多，對于自住需求來說，通宇·林景蘭園的居住舒適度是更佳。

圖為通宇林景蘭園效果圖

2、江北唯一，石材干掛小高層。

通宇·林景蘭園所有小高層的外立面從下到上均采用石材干掛，目前整個江北只有通宇地產(chǎn)一家開發(fā)商為普通住宅項目打造了如此有品質(zhì)感的外立面，已交付的林景熙園、在售的林景尊園以及待售的林景紫園均打造了同樣品質(zhì)的外立面。

（外立面效果可參考上圖已交付的通宇林景熙園實景，石材顏色以實際交付為準(zhǔn)。）

3、85%以上高得房率，難得一見。

疫情阻擋了人們外出的步伐，居家活動成為“戰(zhàn)疫”主流，如何將宅家生活玩出多種花樣，前提還得有足夠的空間，來承載一家人的歡聲笑語。通宇·林景蘭園打造了建筑面積約89-123㎡的全系寬境戶型，已加推的186套收官房源位于2#、7#、8#樓，戶型包括約90、95、110㎡全三房戶型，均為11層小高層，一梯兩戶，南北通透，4米以上的客廳開間，每個房間均帶有飄窗或陽臺，高達85%以上的得房率，賦予了生活更多自由舒展的空間。

圖為通宇林景蘭園鳥瞰圖

（戶型鑒賞）

目前在售約90㎡、95㎡、110㎡三房戶型，單價27000元/㎡起。

品鑒專線：56668888

營銷中心：浦口 沿山大道南  工業(yè)大學(xué)東（林語山墅營銷中心）

項目地址：浦口  七里橋北路

三、通宇林景尊園（在售）：27000元/㎡起搶占江北繁華中心的地鐵口小高層

通宇地產(chǎn)另一江北核心力作——通宇·林景尊園，緊鄰長江隧道口，15分鐘速達河西CBD，緊鄰地鐵10號線（工業(yè)大學(xué)站）和即將開建的11號線（森林大道站），以及規(guī)劃的地鐵13號線（河濱公園站），交通便捷；臨近大潤發(fā)、虹悅城、萬匯城、金盛田廣場等商業(yè)配套，以及省人民醫(yī)院江北分院，生活配套成熟；靠近青奧公園、綠水灣公園和河濱公園，自然環(huán)境優(yōu)越。真正繁華中心地鐵公園家。

項目總建面積約9萬方,容積率僅1.7，共規(guī)劃建設(shè)了8棟11層小高層，是江北新區(qū)核心區(qū)為數(shù)不多的低密住宅社區(qū)之一。采用法式建筑風(fēng)格，外立面采用天然石材干掛。寬樓間距，法式皇家園林設(shè)計，使建筑間采光和通風(fēng)更佳。

圖為通宇林景尊園效果圖

一梯兩戶，南北通透，主力戶型面積約89-120㎡的全系舒適三房戶型，4米以上的客廳開間，每個房間均帶有飄窗或陽臺，高達85%以上的高得房率讓各個空間舒適闊綽。

項目目前在售約89㎡、108㎡、121㎡、123㎡三房戶型，單價27000元/㎡起。

營銷中心：象山路18號（通宇營銷中心）

品鑒專線：5828 3988

四、通宇林景紫園（待售）

項目位于通宇林景蘭園項目北側(cè)，僅一街之隔，坐享相似的地段優(yōu)勢與生態(tài)自然環(huán)境。項目容積率僅1.5，規(guī)劃建設(shè)12棟10層-11層低密住宅和19棟四聯(lián)排別墅，綠地率超過35%，采用高檔石材干掛外立面，建筑面積約90-120㎡三房戶型。項目預(yù)計今年下半年首開120㎡大戶型，感興趣的客戶請詳詢售樓處。

圖為通宇林景蘭園和紫園效果圖

品鑒專線：56668888

營銷中心：浦口 沿山大道南  工業(yè)大學(xué)東（林語山墅營銷中心）

項目地址：浦口  七里橋北

五、通宇地產(chǎn)精筑26年，九盤耀江北

通宇地產(chǎn)，隸屬于江蘇省農(nóng)墾集團。成立26年以來，秉承“用心建筑，品質(zhì)生活”的開發(fā)理念，在南京已成功開發(fā)建設(shè)了通宇花園、南城美境、林景瑞園、林景嘉園、林景雅園、林景御園、林景熙園、林景尊園、林景蘭園、林景紫園（待售）等多個高端住宅項目，以及位于老山南麓的2個城市半山別墅項目——象山墅院和林語山墅（待售），加上高新區(qū)的林景博園以及核心區(qū)G10地塊2個待開發(fā)項目，至此，通宇地產(chǎn)九盤齊耀江北新區(qū)。